六合彩透码中心香港马会资料

廈門小豬網

 找回密碼
 新豬注冊→

QQ登錄

羅賓森中影星美影城每日排期 廈門PMP培訓火爆組團優惠廈門小豬網商家認證申請指南
查看: 5529|回復: 1
打印 上一主題 下一主題

[其他] 福州房管局緊急提醒!別再這么買房了!小心錢房兩空

[復制鏈接]


掃一掃,分享給小伙伴
跳轉到指定樓層
1 樓主人
  發表于 2019-4-16 10:51:52 |收藏本帖 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
馬上入住,和48萬廈門本地網友一起曬美食曬寶寶曬婚紗,找娘子找房子找樂子。 新豬注冊 已有賬號?點擊登錄 關閉
來自小廈門App來自強大的小廈門App,猛擊下載!


4月15日訊 據海峽都市報報道 福建省已有福州、泉州、莆田、寧德等多地開啟“搖號買房”模式。不過,由于二手房房價倒掛,也就是說二手房的房價比新房房價更高,讓這部分房源成為炒賣房號的重要資源。
福州一購房者昨日向記者反映稱,她搖號購買鼓樓一樓盤未搖上,事后反而接到推銷電話,稱收取數十萬費用,就可以辦理網簽和不動產權證更名手續。
福州市房管局昨日發布
緊示提醒!
切莫聽信謠言,
以此簽訂所謂“房屋購買協議”
和“房屋代持協議”,
并超出ZF備案價格購買商品住房,
以免受騙。
搖號買房沒中簽,卻接到轉讓房號電話
福州購房者小李說,年前她看中福州鼓樓中心位置一樓盤,對戶型和價格都很滿意,于是她按照福州市商品住房公開搖號公開銷售的有關規定,參加了該樓盤的認籌和搖號。由于是熱門樓盤,購房者較多,她沒有中簽,沒有獲得選房資格。
小李說,正當她感嘆自己運氣欠佳時,一個自稱選到小李所中意戶型和樓層的人打來電話,稱只要和他簽訂一個“購買協議”和“房屋代持協議”,并收取一定費用后,就可以辦理網簽和不動產權證更名手續。小李聽了有些心動,但無法確定這種交易方式是否合法合規,是否存在“錢房兩空”的風險。
業內人士告訴記者,目前,國內多個城市存在一、二手房房價“倒掛”現象,即一手房房價因受限價政策影響,相較同一地段二手房而言,房價更低。也因為一手房限價政策,往往會造成“開盤即售罄”的反常火爆現象,而好樓盤中簽率低是常態,讓這部分房源反而成為炒賣房號的重要資源。
房管局:無法更名,只能通過二手房轉讓
福州市房管局相關負責人表示,搖到的購房指標是不可以轉讓的。該負責人說,去年7月11日,福州多部門聯合下發《關于福州市五城區商品住宅項目公證搖號銷售實施意見(試行)》,對福州三環內的商品住房項目實行公證搖號公開銷售制度。
該意見明確規定,公開選房后經公證機構確認的《公開選房名冊》和購房人名單不得調整、變更,福州市不動產登記和交易中心以此作為商品房合同實名網簽的依據。
“根本沒有辦法更名。”該人士表示,商品房合同實名網簽的名字,中簽是誰就是誰,不能變更。小李想要取得不動產權證,只能在原購房人取得不動產權證后,通過辦理二手房轉讓手續獲得。
律師:存在因房價波動,賣方毀約的風險
福建融城律師事務所張步振律師認為,通過所謂簽訂“房屋購買協議”和“房屋代持協議”購買房屋,暗藏巨大法律風險。首當其沖的,是存在轉讓方因房價波動而毀約的風險。根據《物權法》第九條、第十條等規定,房屋所有權的設立、變更以登記為要件,未經登記不發生物權設立、變更的效力。現實中,從商品住宅公證搖號選房到辦理房屋產權證,可能長達數年時間。其間,轉讓一方當事人極有可能因房價上漲而毀約,此時因房屋權屬已登記至轉讓方名下,若其又將房屋直接轉讓并過戶到其他人名下,受讓一方當事人即便占有使用房屋,也可能無法取得房屋產權,最終導致購房落空。
張律師說,可預期利益也可能無法得到保障。很多受讓方認為只要把產權過戶登記的違約金定高一些,就可以保證自己可以登記受讓房屋產權,或者確保自己的權益不受損。但根據《合同法》相關規定,當事人約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

● 上一篇:已有30多名嬰兒因此死亡!這個會致命的“哄娃神器”正全球召回
● 下一篇:艾克國際是正規的嗎?虧損能不能挽回?虧損如何維權?
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友 微信微信易信易信
點贊點贊 靠妖靠妖
最贊回復
閱。
簾卷落翠幌 發表于 2019-4-16 10:52:47 | 回復 | 點贊(3) | 靠妖(3) | 舉報

2 樓沙發
  發表于 2019-4-16 10:52:47
游客
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 新豬注冊→

本版積分規則

廈門小豬

廈門小豬網成立于2005年9月,是廈門最具影響力的社交網絡媒體,這里真實、快樂、而且溫暖!聯系我們:0592-3103362

手機版|Archiver|小豬網簡介|聯系我們|法律聲明|誠聘英才|使用幫助|網友中心

© 2005-2016 小豬網版權所有 閩公網安備 閩公網安備35010302000247號 閩ICP備11008572號 增值電信業務經營許可證:閩B2-20110108

  

小豬APP 快速回復 返回頂部
六合彩透码中心香港马会资料